権利関係・共有名義・他社で断られた物件も、状況を一つずつ整理しながら進め方をご提案します。
「どうすればいいか分からない」段階でも問題ありません
相続特有の複雑な状況から、多くのご相談をいただいています。
通常の不動産会社では対応が難しいとされるケースも、状況を整理しながら進め方をご提案します。
相続不動産のご相談において、まず大切にしているのは「状況の整理」です。
物件の状態・名義・相続人の状況・管理負担・今後の方向性を確認しながら、無理のない進め方をご提案します。
必要に応じて司法書士など各分野の専門家とも連携しながら対応します。
「こんな状態でも相談できるのか」と思っている方ほど、ぜひご相談ください。
訳アリ・相続物件では、売却価格だけでなく、名義・権利関係・税務・境界・相続人間の調整など、複数の問題が同時に関係します。
相続不動産や訳アリ物件は、単純に「査定して売る」だけでは進められないケースがあります。
相続登記が済んでいない、共有者の合意が取れていない、底地・借地の権利関係が複雑、境界が未確定、建物の老朽化が進んでいるなど、売却前に確認すべき実務上の論点を整理する必要があります。
相続登記、名義変更、共有名義の整理など、売却前に必要となる法務手続きについて、状況に応じて司法書士と連携しながら進めます。
相続税、譲渡所得税、売却時期、現金化のタイミングなど、税務面の確認が必要な場合は税理士と連携し、判断材料を整理します。
相続人間で意見がまとまらない、権利関係で紛争性がある、第三者との調整が必要な場合などは、必要に応じて弁護士との連携も可能です。
境界未確定、越境、測量、隣地との確認が必要な場合など、売却前に土地の状態を整理する必要があるケースにも対応します。
訳アリ・相続物件では、価格だけを先に決めても、後から名義・境界・税務・相続人間の問題で止まってしまうことがあります。だからこそ、DIO・ONEでは売却ありきではなく、まず問題点を整理し、必要な専門家と連携しながら進め方を組み立てます。
複雑な物件ほど、いきなり結論を出すより整理の順番が重要です。
物件の所在地・建物状態・名義・相続人の人数・ご希望などをお聞きします。電話・メール・来店どの方法でも構いません。
権利関係・接道状況・建物状態・再建築可否など、売却に関わる要素を整理します。必要な専門家のご紹介もいたします。
売却だけでなく、保有・活用も含めた選択肢を整理し、ご状況に合った進め方をご提案します。専門的な対応が必要な場合は各分野と連携して進めます。
売却を進める場合は、査定・条件整理・契約・引渡しまで担当者が一貫してサポートします。
A.問題ありません。まずは物件の状況や相続人の状況を整理することが大切です。現状をお伺いしながら、進め方を一緒に確認していきます。「何も決まっていない」段階からでもご相談いただけます。
A.可能です。共有名義や相続人が複数いるケースも多くご相談いただいています。全員の合意形成に向けた進め方も含めて、状況に応じてご提案いたします。
A.はい、ご相談いただけます。再建築不可・築古物件・権利関係が複雑なケースなども含めて状況を確認いたします。他社で断られた物件でも、改めて整理することで選択肢が見つかる場合があります。
A.はい、大丈夫です。売却を前提とせず、保有・活用も含めて整理することが可能です。「まずは状況を把握したい」という段階でもご相談いただけます。
A.可能です。現地確認や手続きについても状況に応じて対応いたします。まずはお電話・メールからご相談ください。
A.ご相談・査定はすべて無料です。売却が成立した場合のみ仲介手数料が発生します。費用については最初にご説明しますので、安心してご相談ください。
A.相続税の納付期限（相続開始から10ヶ月）に向けて、逆算したスケジュールでのご相談が可能です。早めにご連絡いただくことで余裕を持って対応できます。
A.はい、対応可能です。長期間放置されていた物件でも、状態・立地条件に応じた売却方法をご提案できます。まずはご相談ください。
A.はい、対応しております。権利関係の整理から始まることが多く、必要に応じて専門家と連携しながら進めます。
A.ご相談いただけます。司法書士などのご紹介もできますので、名義変更の段階からでもお気軽にご連絡ください。
迷っている段階でも問題ありません。状況整理だけでもお気軽にご相談ください。売却・保有どちらが合うかも含めて、担当者がフラットにご提案します。
物件の状態・書類の有無は問いません。「どこに相談すればいいかわからない」という状態からでも対応します。強引な営業は一切しません。
DIO・ONEでは、不動産事業を軸に、複数領域で価値創出を行っています。
