相続や住み替えで使わなくなった戸建て。状態が悪くても、築年数が古くても、残置物があっても、そのままご相談ください。まず現状を一緒に整理しましょう。
築年数が古くて買い手がつかない気がする
固定資産税だけ払い続けている
残置物があって手がつけられない
相続で名義・権利関係が整理できていない
遠方で管理ができず放置してしまっている
戸建ては、マンションと違って建物の価値がほぼ一方向にしか動きません。「もう少し待とう」が、結果的に一番損をする判断になるケースが多いのです。固定資産税・管理コスト・劣化リスク……放置するほど、じわじわと損失が積み重なっていきます。
管理できずに放置している空き家は、固定資産税や草木の管理負担、老朽化による修繕リスクなど、時間が経つほどコストとリスクが積み重なります。さらに、資産価値の低下や近隣トラブルにつながるケースも少なくありません。当社では、現状のままでもスピード買取が可能です。解体・片付け・登記などの煩雑な手続きもまとめて対応し、負担を一括で整理できます。
老朽化や立地条件の制約により、「売れない」と判断されてしまう物件は少なくありません。再建築不可や築何十年以上の住宅でも、用途や出口戦略を見据えることで価値を見出せる可能性があります。当社では不動産再生や土地活用の視点から評価し、現状のまま買取が可能です。解体費やリフォーム費をかける必要はなく、そのままの状態で次の活用へとつなげます。。
| 比較項目 | 仲介（一般売却） | 買取（直接売却） |
|---|---|---|
| 売却までの期間 | 数ヶ月〜1年以上 | 数日〜数週間で確定 |
| 確実性 | 売れないこともある | 必ず売れる |
| 価格 | 高くなる可能性あり | 相場より下がる傾向 |
| 値下げリスク | 売れなければ下げ続ける | 最初から価格確定 |
| 内覧・立会い | 必要（日程調整・清掃など） | 不要 |
| 残置物 | 基本的に撤去が必要 | そのままでOK |
| 建物の状態 | 良好であることが前提 | 状態不問 |
| 修繕・リフォーム | 必要になるケースが多い | 不要 |
| 精神的な負担 | 売れるまで不安が続く | すぐに完結する |
空き家・戸建ては、状態が良くないケースがほとんどです。仲介に出しても売れず、値下げを繰り返しながら時間だけが過ぎていく——そういった相談を、私たちは何件も見てきました。管理コスト・劣化リスク・精神的な負担まで含めて考えると、買取の方がトータルで得をするケースが多いのが実態です。
一般的な仲介は、買主が「そのまま住めるか」で判断します。だから状態の悪い物件は売りにくい。私たちは「再構築前提」で物件を評価するため、通常では断られるような戸建てにも、きちんと値段をつけることができます。
建物を解体し、土地として次の活用を設計します。建物の状態は関係ありません。
投資家や建築業者に向けた出口を設計済み。だから確実に引き取れます。
「眠っていた不動産」を次のステージにつなげる。それが私たちの仕事です。
お電話・フォームどちらでもOKです。「売るかどうか迷っている」段階でも歓迎します。現状をお聞かせください。
ご都合に合わせて現地を確認します。立会いは不要な場合もあります。まずはご相談ください。
物件の状態・立地・権利関係をもとに査定額をお伝えします。査定は完全無料。断っても費用はかかりません。
価格にご納得いただいてから契約に進みます。実印・権利書・本人確認書類をご用意ください。
引き渡し後、速やかにお支払いします。残置物はそのままで問題ありません。これで完了です。
親が残した実家をどうするか、何年も悩んでいました。古くて傷みもひどく、仲介では難しいと思っていたのですが、電話一本で動いてもらえて、残置物もそのままで引き取っていただけました。こんなにスムーズに終わるとは思っていなかったです。
相続で兄弟と共有名義になっていた物件で、権利関係の整理も含めて対応してもらいました。手続きのことをていねいに説明してくれて、不安なく進められました。売却後は本当にすっきりしました。
遠方に住んでいて管理もできず、固定資産税だけ払い続けていました。査定は無料で、価格に納得してから契約できたので安心でした。もっと早く相談すればよかったと思っています。
もちろんです。査定・ご相談は完全無料です。査定を受けた後に売らないと決めても、費用は一切かかりません。「まず現状を知りたい」だけでも、お気軽にご連絡ください。
はい、問題ありません。築30年・40年以上の物件や、長年放置されていた物件も多数買取実績があります。まずは状態をお聞かせください。
売れます。残置物の撤去は不要です。そのままの状態でお引き渡しいただけます。「片付けてからでないと」と思わず、まずご相談ください。
はい、ご相談いただけます。相続手続きの流れについても、わかりやすくご説明しますのでご安心ください。共有持分がある場合も対応可能です。
物件の立地・面積・状態・権利関係などをもとに算出します。査定後に価格をご提示し、ご納得いただけた場合のみ契約に進みます。無理な営業は一切しません。
物件の状況によりますが、最短数日〜数週間での成約も可能です。「いつまでに現金化したい」といったご希望があれば、お気軽にお伝えください。
全域対応
豊中市・池田市・箕面市・吹田市・高槻市・茨木市・摂津市
守口市・枚方市・寝屋川市・大東市・門真市・四条畷市・交野市
東大阪市・八尾市
堺市・松原市・藤井寺市・羽曳野市・富田林市・大阪狭山市・高石市・和泉市・泉大津市・岸和田市・貝塚市・忠岡町・熊取町・泉佐野市・泉南市・田尻町・阪南市（一部）
全域（一部を除く）
西宮市・芦屋市・宝塚市・尼崎市・伊丹市・川西市・三田市
上記エリア以外でもまずはご相談ください。対応できる場合があります。
仲介と買取、どちらが向いているかも含めて、まずは無料でご相談ください。査定だけでも歓迎です。無理な営業は一切しません。
査定・相談 完全無料 ／ 強引な営業は一切しません ／ 秘密厳守
空き家・戸建て物件の売却・買取・管理リスクについて、実務目線で整理しています。
DIO・ONEでは、不動産事業を軸に、複数領域で価値創出を行っています。
